Инвестиции в недвижимость в Черногории

www.mn-invest.ru

Недвижимость – идеальный объект для долгосрочных инвестиций. Людям всегда нужна крыша над головой и теплая постель. Кроме того, любопытство ежегодно превращает миллионы людей в туристов, которым тоже надо где-то жить во время отдыха.
Говоря о Черногории, почти вся недвижимость этой страны относится либо к жилой – дома, квартиры, виллы, либо к коммерческой – отели, гостиницы, санатории. В плане инвестиций второй вариант, конечно, предпочтительнее. Учитывая ежегодный поток туристов и расходы на коммунальные платежи, можно с уверенностью сказать, инвестиции в недвижимость Черногории действительное выгодное вложение средств.
Конечно, еще два года назад подобные инвестиции требовали куда меньшего капитала. Однако и сегодня уровень цен и перспективы рынка недвижимости привлекают из-за рубежа значительные инвестиции в недвижимость Черногории.
Толерантность политиков и банкиров страны к иностранным инвестициям видна во всем: начиная от условий вложений и заканчивая возможностью для владельцев недвижимости получить вид на жительство в Черногории. Инвестиции в недвижимость Черногории могут стать не только удачным бизнесом, но и приятной возможностью в любое время отдыхать на море или в заснеженных горах.
Благодаря активному строительству сегодня для инвестиций доступны не только здания из старого фонда, но и новостройки. Причем купить дом или квартиру в нем можно уже на стадии проектирования. Такое инвестирование будет не только выгоднее, но и надежнее: после того, как стройка закончится, цена гарантированно будет выше, заплаченной вами.

Управление инвестициями в недвижимость становится на сегодняшний день одним из важнейших атрибутов развития бизнеса. В сложившейся современной ситуации нестабильности на рынке валют и постоянно изменяющихся цен на фондовых биржах недвижимость, по-прежнему, является стабильным видом инвестирования, способным приносить доход каждый день. Именно недвижимость считается самым безопасным способом сохранения капитала в моменты обесценивания других активов – ее стоимость не так подвержена изменениям, как стоимость акций, она приносит доход не только от прироста капитальной стоимости, но и доход от аренды, как краткосрочной, так и долгосрочной.

Общемировой рост цен на недвижимость продолжает оставаться феноменом наших дней. В течение последних 4 лет средний рост цен на недвижимость в Черногории составил 50 % в год. Вложения в жилую недвижимость принесли значительные доходы, налогообложение благосклонно относится к недвижимости. Снижение процентных ставок и финансовые инновации сделали жилье более доступным, повышение уровня доходов и демографические факторы стимулируют спрос, выросла заинтересованность владения вторым жильем.

Как следствие этих тенденций, инвестиции в международные рынки недвижимости становятся более распространенными. Инвестиционные проекты в Черногории представляют собой несомненный интерес для инвесторов из России и стран СНГ, в первую очередь благодаря следующим уникальным условиям Черногории:

- безвизовое положение;

- возможность приобретения недвижимости на физическое лицо с дальнейшей возможностью получения вида на жительство, что дает право получения визы в любую страну с территории Черногории;

- законодательство Черногории лояльно к иностранным инвесторам и позволяет без затруднения строить и продавать недвижимость.